Про жульничество в Чили

Хочу рассказать своим читателям про произошедшее у нас тут в Чили приключение и горький опыт. В том году у меня случилось нечто подобное, но история история повторилась, разве что в несколько другом ключе.

Один из самых распространенных видов жульничества в Чили — это махинации с арендой квартиры для иностранцев. Вы сдаете квартиру и вам могут подсунуть самописный контракт на аренду. При аренде квартиры вы обычно платите месяц вперед и гарант (денежный, равный стоимости месячной аренды). Гарант по окончании срока вам возвращается полностью или частично. Часть может уйти на покрытие расходов по какому-то ремонту и оплату последних счетов коммунальных услуг.

Есть один ключевой момент. Как правило, за 30 дней до выезда вы должны уведомить хозяина жилья о своем отбытии такого-то числа. Уведомить письменно и желательно телеграммой. Даже если контракт на аренду этого не предусматривает. Если вы не уведомили или уведомили устно, маловероятно, что вы увидите свои деньги снова.

Что делать, если вам не возвращают гарант?

Во-первых, вызвать полицию [carabineros], чтобы они зафиксировали факт того, что вам не отдали гарант. И поприсутствовали при сдаче квартиры. По сути дела, они ничего не могут сделать в таких случаях. Но если вы уведомляли устно и у вас есть свидетели, то это уже хорошо и можно действовать дальше.

Во-вторых, хозяин квартиры должен дать расписку, что принял квартиру и указать в ней, что он не собирается возвращать гарант. Хорошо бы такое дело еще на диктофон записать.

В-третьих, направляетесь в районное отделение полиции и делаете там заявление. Процедура простая, ее за вас сделают сами полицейские. Только прихватите все оплаты счетов, контракт, подписку о сдаче квартиры. Заявление называется constancia. Она будет служить официальным подтверждением того, что вы сдали квартиру и не получили гарант обратно.

Эта constancia будет отправлена в Fiscalia, где ее рассмотрят. Затем пригласят вас на беседу, а потом и ответчика (хозяина). Как правило, хозяева квартир на этом этапе начинают отдупляться и понимать, что они не правы. Потому что ни при каких обстоятельствах они не могут присвоить гарант себе.

В-четвертых, в местной очень важной газете El Mercurio есть отдел, который занимается подобными случаями. Можно и туда написать.

Другие действия

Можно направиться в Centro Mediaciones. Это такой центр, где приглашают обе стороны какого-то дела для по-любовного решения вопроса. Правда сторона-ответчик имеет полное права отказаться на такую встречу. В таком случае переходите к следующему шагу.

Последний шаг самый жесткий и к этому действию стоит прибегать, только если ничего не получилось из выше-предложенного. Это иск в суд за мошенничество. Это очень серьезное дело и вы должны быть правы на 100% в своей позиции. Адвокаты здесь есть и платные, и бесплатные. И вдобавок это может затянуться на долгий срок.

Откуда я все это взял, спросите вы?

Именно из жизненной ситуации, личного опыта. Именно такая ситуация возникла у нас в конце марта — мы с приятелем снимали домик у одной бабушки, предупреждали ее ни один раз о выезде 31го марта, платили все счета как полагается. Оказалось, что контракт левый и не имеет юридической силы, бабушка — хозяйка квартиры — ушла в отказ и не собирается возвращать гарант, да еще и назвала всех русских обманщиками и лжецами. Ждем разборов контров в Fiscalia на следующей неделе.

Будьте крайне осторожны, находясь в Чили. И несмотря на такие моменты, Чили очень классная страна. Здесь реально хорошо.