Как снять жилье в Аргентине

Снять жилье в Буэнос Айресе — понятие растяжимое, потому что на деле очень трудно снять квартиру из-за местных абсурдных понятий об аренде. Скажу так, есть три варианта съема жилья, о которых я рассказываю ниже по-отдельности и в подробностях.

1. Hostels (хостельс). Если Вы были в Европе, то знаете о чем я. Если нет, то поясняю — хостели это вроде временного отеля для одиноких туристов. Т.е. Вы едете один или с друзьями отдыхать в какую-то страну и, чтобы сэкономить немного баксов, идете жить в такой хостель. В хостелях есть комнаты как для одного, так и для нескольких человек. Душ, туалет, кухня — общие. В Аргентине в хостелях живет очень добропорядочный народ, много иностранцев.

Цена составляет в среднем 500-700 песо в месяц. Но в хостелях не принято останавливаться надолго. Хотя условия для молодого современного общительного человека (парень, девушка — не важно) очень хорошие. Вы там никогда не соскучитесь. Очень похоже на студенческую общагу, только очень порядочную.

2. Семейный отель (hotel familiar). Это самый распространенный вид жилья среди тока что приехавших эммигрантов. Что-то вроде коммуналки нашей советской. В отличии от хостелей, там можно жить сколько угодно. К тому же, если отель хороший, то там туалет и душ свои, а только кухня общая, плюс зачастую кабельное телевидение и даже Интернет. Кстати, в хостелях почти везде есть и то, и другое.

Однако, есть риск попасть в нехороший семейный отель — этот момент зависит от района. В последнее время много аргентинцев тоже уходит жить в такие отели, потому что аренда квартир очень подорожала. С другой стороны, проживя в отеле несколько лет, можно накопить денег на первый взнос при покупке квартиры и получить кредит.

Вообщем, есть как свои плюсы, так и минусы. Во всяком случае, пока Вы осмотритесь что к чему в Аргентине и обзаведетесь работой, знакомыми, то есть смысл пожить в семейном отеле. Не такие уж они и плохие. Также, как и в варианте с хостелями, в семейном отеле за Вас и постирают спальное белье (хотя я лично предпочитаю все свое), комнаты обставлены мебелью, всегда есть с кем попить матэ, etc.

Что касается стоимости, то средняя стоимость комнаты в таком отеле варируется от 450-550 песо. Эта стоимость в хорошем отеле, где живут порядочные люди, в хорошем районе (Palermo), хорошая новая мебель, чистая кухня, душ и туалет свои, кабельное ТВ присутствует. Буквально в паре кварталов от того места, где живу я. За цену узнавал я сам.

3. Аренда квартиры. Это сложно. Честно скажу, это очень сложно и дорого. И все из-за местных абсурдных законов об аренде и беспрецедентной борзости риелтеров. Во-первых, чтобы снять квартиру, Вам понадобиться:

• гарант — человек, владелец какой-то недвижимости, предпочтительно в столице
• оплата на месяц вперед -есть варианты как купить фиктивного гаранта
• оплата за сохранность — ее размер составляет месяц аренды и, как правило, под конец контракта Вы проживаете 1 месяц бесплатно (потому что эту часть денег Вам не возвращают)
• комиссионные риелтору — месяц, полтора, иногда два стоимости аренды (это обдираловка самая настоящая)

Сразу оговорюсь, что стоимость любой квартиры зависит от района, этажа, наличия балкона, размеров кухни и туалета, наличии ванны, расположения квартиры в квартале (внешняя сторона квартала всегда дороже). Часто в стоимости аренды включают expensas — это месячная оплата за обслуживание дома. Поэтому приведенные ниже цены я буду указывать в средней величине, учитывая все эти факторы и включая expensas.

1но комнатные квартиры стоят примерно 500-650 песо. Обычно это 25-30 метров квадратных, редко доходит до 35м.
2ух комнатные варируются от 750-900 песо и большинство малометражки, порядка 38-45 метров.
3ех комнатные — не менее 1200 песо.

Во-вторых. Учитывайте тот факт, что абсолютное большинство квартир сдаются без мебели, разве что пара кухонных шкафов да шкафчик в ванной комнате. Но во большинстве квартир есть встроенный в стенку шкаф — это стандарт построек. Очень редко можно найти за эти цены мебелированные квартиры, но эта мебель будет кровать, может небольшой диванчик, кресло, журнальный и кухонный стол, 4-6 стульев.

И не забывайте также, что, снимая квартиру, Вам придется платить все счета — свет, воду, газ как обязательные (в среднем это 30-50, 20, 30-50 песо соотвественно) и телефон (минимум 25 песо), интернет (от 40-180 песо, зависит от Ваших нужд), кабельное ТВ (40-85-95 песо, зависит от наличия Интернет подключения) как опциональные. Но без кабельного жить практически нереально, от телефона можно отказаться — мне хватает мобильного телефона.

Напутствие. Если Вы все же решили снять квартиру, то учтите тот факт, что любой контракт аренды — это 2 года. И договаривайтесь сразу с риелторами и хозяевами квартиры, что будете жить 2-3 контракта. Таким образом сэкономите на переездах с квартиры на квартиру. Я считаю, что если Вы молодая пара или один, ну может с пара с дитем старше 4-5ти лет, то лучше всего обустроиться на пару лет в семейном отеле. Это трудно, но в аргентинская эммигрантская жизнь так устроена, что выбор у Вас небольшой.

Вообщем, Ваши вопросы в студию.

* Цены приведены средние на сегодняшний день, май 2007го года.
** 1 доллар США = 3.12 песо. Не зацикливайтесь на долларе, здесь зарплаты получают в песо.
*** Не сравнивайте с Россией, тем более с Москвой

зы. при использовании материала, ссылка и уведомление меня обязательны!